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1130 Wien
Wohnung zu verkaufen

RESERVIERT ! Bestlage Hietzing ! gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 52 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 229.990,-

Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (BJ: 1960) im 13. Bezirk.

Die Wohnung hat 52 qm (zzgl. Loggia ca. 4 m²) und befindet sich im Hochpaterre. Vom Vorraum gelangt man in die Küche, ins WC, ins Bad und in das Wohnzimmer inkl. Loggia. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit der Loggia ist südlich zur Straße ausgerichtet. Die Fußböden wurden erneuert sowie ausgemalt vor ca. 2 Jahren.

Das gesamte Wohngebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand.

Aufteilung:
*Vorraum
*WC
*Bad mit Badewanne
*Küche
*Wohnzimmer mit Loggia
*Zimmer 1
*Abstellraum

Ausstattung:
* Küche
* Boden: Laminatboden
* Boden WC/Bad: Fliesenboden
* Kellerabteil

Lage:
* U4 U-Bahn Station Ober St.Veit (3 Busstationen entfernt)
* Bus 53A, 54 A 2 Minuten fußläufig

Im begrünten Hietzing, dem 13. Bezirk, gibt es viele historische Villen. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel von Wien.
Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, zum Beispiel im Café Dommayer oder Plachutta.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Nur einen 10-minütigen Spaziergang vom roten Berg! Hier liegt die weitläufige naturnahe Anlage mit Wienblick, Kinderspielplätzen und einer Naturrodelbahn.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller,BA
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