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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Helle 2-Zimmer Wohnung in Toplage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 68 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 530.000,-

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung nähe Donau!

Zum Verkauf kommt ein ca. 68 m² Wohntraum im 2. Wiener Gemeindebezirk, welcher mit einer hochwertigen Maßküche und einem Top sanierten Badezimmer ausgestattet ist. Die Küche beinhaltet alle Elektrogeräte (Marke Siemens), die einen Hobbykoch zum Schmelzen bringen.

Das Haus wurde im Jahr 2015 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist im 1. Liftstock und beide Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, somit kommen Sie auch zur Ruhe, wenn die Fenster offen sind.

Der guterhaltene helle Parkettboden sorgt für eine angenehme Wärme, die in allen Zimmern vertreten ist. Zusätzlich erwartet Sie ein französischer Balkon im Schlafzimmer, der dem ganzen noch einen exquisiten Touch verleiht.

Aufteilung:
- 1 Vorraum
- 1 Badzimmer
- 1 WC
- 1 Küche
- 2 Zimmer (Ausrichtung NO)
- 1 Balkon (Ausrichtung SW)

Lage und öffentliche Verkehrsmittel:

Nahversorger, Apotheke usw. befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt die Wohnung
nur wenige Meter vom Vorgartenmarkt entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in nur 10 Minuten
mit der U1. Der Campus der Wirtschaftsuniversität Wien sowie die Sigmund - Freud - Universität sind zu Fuß erreichbar. Von der Wohnung ist man auch sehr schnell im Prater und auf der Donauinsel.

- ca. 2 Gehminuten bis zur Busstation 11A & 11B Jungstraße
- ca. fünf Gehminuten bis zur U2 Vorgartenstraße und der Busstation N25
- ca. neun Gehminuten bis U2 Messe - Prater wo sich auch die Bushaltestellen N8 & 82A befinden

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour
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