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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Extravagante Luxuswohnung im Herzen des 2. Bezirks

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 108,60 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 555.000,-

Exklusive Design - Stadtwohnung nähe Prater

Zum Verkauf kommt eine ca.109 m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. wiener Gemeindebezirk, welche luxoriös und aufwendig modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Stuckaltbaus und verfügt über einen barrierefreien Zugang und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Die Wohnung wurde 2015 mit Liebe zum Detail generalsaniert und mit hohwertigen Einbaumöbeln nach Maß mit Designelementen ausgestattet.Sie besteht aus einem verfliesten Vorraum mit Zugang zu der Gästetoilette, einem zweiten Vorraum mit Zugang zum Bad und zum 50 m² großen Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche harmoniert mit dem Echtholzparkettboden der bis ins Schlafzimmer und über beide Vorzimmer verlegt wurde. Im Schlafzimmer beeindruckt die optimale Aufteilung mit einem kleinen Büro der durch die Trennwand hinter dem Bett verborgen liegt, sowie ein begehbarer Kleiderschrank der viel Stauraum bietet.

Aufteilung:

• 2 Vorzimmer 8mit Glasschiebetür)
• 1 Gästetoilette
• 1 Badzimmer mit Dusche und Badewanne
• 1 Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Austattung:
- Echtholzparkett
- Maßmöbel
- hohwertige Küche mit Markengeräten inkl. Gas - und Elektoherd
- begehbarer Schrank
- durchdates Beleuchtungskonzept
- HIFI Verkabelung
- Alarmanlage

Lage und Anbindungen:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Für Erholungssuchende und Sportbegeisterte bieten sich sowohl der Prater als auch die Donauinsel an. Der fußläufig in 5 Minuten zu erreichende grüne Prater lädt zum Entspannen in der Freizeit, oder im Home Office in der Mittagspause ein.

• Erholungsgebiete Augarten + Prater
• Hotspots Donaukanal + Karmelitermarkt
• Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
• Bus 5 B in 100 Metern erreichbar
• Straßenbahn 0, 2 und 5: 300 m
• Nur 150 m zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn, REX)
• Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar

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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Katarina Nikolic unter der Telefonnummer +436646595663
oder per E-Mail unter kati@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Katarina Nikolic
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