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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Stilvolle und gemütliche 1-Zimmer Wohnung, Nähe Prater/WU

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 31 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 166.000,-

Zum Verkauf gelangt eine helle und smarte Altbauwohnung im 2. Bezirk in Toplage. Durch die optimale Aufteilung ist genug Raum um sich wohlzufühlen. Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und ist auf eine Seitenstraße, die wenig befahren ist, ausgerichtet.

Toplage und Infrastruktur - Nähe Prater, WU (Wirtschaftsuniversität Wien), SFU (Sigmund Freud Privat Universität Wien).

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Küche ( Herd, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle)
- Zimmer
- WC mit Dusche

Sonstiges:
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Lift

Ausstattung (viele Extras):
- Einbauküche (Herd, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Trinkgläser etc.
- Schlafsofa, Doppelbett, Gewandkasten
- hochwertige Holzböden und qualitativ hochwertige Fliesen (WC/Bad)
- Bad inkl. Spiegel, Waschbecken, Dusche und Toilette
- Waschmaschine, Bügeleisen, Föhn
- neue Kunststofffenster

Lage:
- U-Bahnstation Praterstern (U1, U2) Prater-Messe (U2) - in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bus N81, 82A - in wenigen Gehminuten erreichbar

Das Wohnhaus befindet sich verkehrstechnisch in einer optimalen Lage und bietet zu den vielfältigen Freizeitangeboten, alles was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Wiener Prater bietet sich nicht nur zum Vergnügungspark mit dem berühmten Riesenrad an, sondern dient auch als Erholungsoase für viele Städter und Sportbegeisterte. Auch an Bildungsmöglichkeiten fehlt es nicht, denn von einigen Volksschulen bis hin zu der renommierten Wirtschaftsuniversität und Fachhochschule mangelt es nicht.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
-Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
-Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau
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