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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

*Gelegenheit * - 3,5-Zimmer Wohnung - zentral begehbar - leicht modernisierungsbedürftig

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 95 m² - 3,5 Zimmer
Kaufpreis: € 325.000,-

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Favoriten.

Die Wohnung gelegen in der 1. Etage eines in den 50 er Jahren wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar und hat eine Größe von ca. 95 m². Die Wohnung ist möbliert und kann nach Bedarf auch leer übergeben werden.Badezimmer und WC wurden vor einigen Jahren erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. In der Wohnung müssten geringe Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden wir z.B: Parkettboden und Wände aufbereiten , sowie der Einbau einer neuen Küche. Die Raumhöhe beträgt 3,40 und vermittelt ein sehr gutes Wohnraumgefühl.

Aufteilung:
- Vorraum mit Essbereich
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC

Lage:

zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Hervorragend für Familien die das urbane Leben zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banke, Ärzte, sowie Gastronomie sind quasi vor der Haustüre - ebenso die Straßenbahn. Den Reumannplatz kann man zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichen!

Straßenbahn Arthaberplatz: 0 und 11 ( wenige Meter entfernt)
U Bahn: U1 Reumannplatz ( 5 min. zu Fuß)
Hauptbahnhof: 3 Straßenbahnstationen entfernt

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Lageprofil zu.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz, 5 Jahre Fix 2,200 %,10 Jahre Fix 2,500%, 15 Jahre Fix 2,750 %, 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion),
25 Jahre Fix 2,750 %, 30 Jahre fix 2,850%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43665155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
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