Immobilien Datenbank

1200 Wien, Brigittenau
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Dachgeschoss-bald fertiggestellt-Hofruhelage-Terrasse// U6

Dachgeschosswohnung in Wien, Brigittenau Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Brigittenau Bild 02
Wohnfläche: 44 m² - 1,5 Zimmer
Kaufpreis: € 259.000,-

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Dachgeschossausbau mit toller Ausstattung, welche voraussichtlich im 1. Quartal 2021 fertiggestellt sein wird.
Die Galeriewohnung hat ca.34m² Wohnfläche + ca.4m2 Terrasse, und eine Galerie von ca.10m² da die Raumhöhe fast 4 Meter ist. Eine Studiowohnung wird in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, zudem verbinden hohe Fenster den Innenraum elegant und vermitteln ein helles und offenes Wohngefühl. Spezielle Kundenwünsche (Raumaufteilung der Wohnung/ Ausstattung) können in der Bauphase berückssichtigt werden (Sonderwünsche gegen Aufpreis).

Ausstattungsbeschreibung:
-/ Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug, Terrasse PBC- Kunststoffbelag
-/ Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser, Fußbodenheizung und qualitative Klimaanlage
-/ Sicherheitseingangstür- weiß ( Firma ADLO) Innentüren- weiß mit modernen Beschlägen
-/ Aluglas- Dreifachglasfenster, außen Anthrazit, innen weiß

Maßnahmen am Haus:
-/ Fassade wird neu gestrichen
-/ Eingangsbereich wird saniert und gestrichen
-/ Stiegenhaus wird gestrichen
-/ Neue Beleuchtungskörper werden von den Eigentümern im Stiegenhaus beauftragt
-/ Lift wird neu errichtet

Lage:
In der Nähe der Höchstättplatz sowie der Millenium Tower.
Die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn- U6, Straßenbahnlinie 31 und 32.
Das direkte Umfeld der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur und alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind abgedeckt.

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht.

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at

Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Stefan Boskovic
Weitere aktuelle Immobilienangebote von 4M Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1200 Wien, Brigittenau