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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wohnen nähe Hauptbahnhof - Erstbezug nach Kernsanierung

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 68 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 270.000,-

Die ca. 68 m² frisch generalsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock. Zusätzlich bieten alle Räume eine indirektes Beleuchtungskonzept. Alle Fenster, Türen, Sanitärbereiche, Elektrik, Heizung und Böden wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Der Stilaltbau befindet sich in einem guten Zustand, das Treppenhaus wird noch modernisiert.

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im laufe des Prozesses höher werden.

Neben der top Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum - Massivholzdielen
- Zimmer 1- Massivholzdielen
- Zimmer 2 - Massivholzdielen
- Küche - Steinzeugplatten in Marmoroptik
- WC - Steinzeugplatten in Marmoroptik
- Bad - Steinzeugplatten in Marmoroptik
- zzgl. Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale:
- Elektrik NEU - indirektes Beleuchtungskonzept
- Böden NEU - Massivholzdielen & Steinzeugplatten in Marmoroptik
- Fenster NEU
- Türen NEU
- Heizung NEU - Gasetagenheizung
- Sanitärbereiche NEU - Steinzeugplatten in Marmoroptik

Lage / Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße beim Mundypark.
Straßenbahnlinien 6 , 11 und D (ca. 3 min. zu Fuß)
Hauptbahnhof ist 1 Straßenbahnstation entfernt
U-Bahnstation U1 Reumannplatz (ca. 10 min. zu Fuß)
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind mehr als ausreichend in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Katarina Nikolic unter der Telefonnummer +436646595663
oder per E-Mail unter kati@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:173.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Katarina Nikolic
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