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1180 Wien, Währing
Penthouse zu verkaufen

PENTHOUSE 204m² AUF EINER EBENE MIT ZWEI TERRASSEN ( und eigenem Aufzug)

Penthouse in Wien, Währing Bild 01 Penthouse in Wien, Währing Bild 02 Penthouse in Wien, Währing Bild 03 Penthouse in Wien, Währing Bild 04 Penthouse in Wien, Währing Bild 05 Penthouse in Wien, Währing Bild 06 Penthouse in Wien, Währing Bild 07 Penthouse in Wien, Währing Bild 08
Wohnfläche: 204 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 1.228.000,-

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SEHR NIEDRIEGEN BETRIEBSKOSTEN
PENTHOUSE 204m² AUF EINER EBENE MIT ZWEI TERRASSEN UND EIGENEM AUFZUG
Eigener Zugang von der Wohnung in den Aufzug.
Altbauhaus + hofseitiger Balkon + hochwertige Ausstattung + durchdachte Grundrisse + starke Architektur + herrlicher Innenhof.
Der toprevitalisierte Altbau inklusive Dachgeschossausbau in 1180 Wien, punktet 2-fach. Zum einen durch seine solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund. Raumhöhe ca.2,60m
Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.
Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher!
Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab !
Auf der Jörgen-und der Martinstraße befinden sich außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM

Ausstattung:
-Eingang Brandschutz Sicherheitstür
-Fußbodenheizung
-Nussbaum Fischgrättenparket
-Alufenster dreifach verglast
-Fenster Elektro Markise mit Fernbedienung
-Klimaanlage
-Grohe Armaturen
-Villeroy Boch Sanitär
-Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert

Derzeit werden ca. EUR 1,00 Betriebskosten und EUR 0,25 Liftkosten, für den m2 vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten).

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43 und U6 AKH.

FINANZIERUNG:
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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