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1100 Wien, Favoriten
Wohnung zu verkaufen

RUHELAGE! Frisch renovierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung

Wohnung in Wien, Favoriten Bild 01
Wohnfläche: 65 m² - 2,5 Zimmer
Kaufpreis: € 249.000,-

Die renovierte, sonnige Altbauwohnung, welche über den Innenhof zu betreten ist, liegt im 2.Lift Stock und umfast eine Wohnfläche von 65m², hofseitig ausgerichtet (Westen) und hat kein unmittelbares Gegenüber.
Durch den perfekten Grundriss sind 2 getrennt begehbare Zimmer, Vorzimmer und großzügige Küche, zentral begehbar und sehr einladend.
Die Nähe zum neuen Hauptbahnhof und dem dadurch entstandenem neuen Stadtviertel, bietet sich in allen Bereichen eine perfekte Wohnqualität.

Ein praktischer Keelerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
- Komplettküche inkl. E-Geräte
- Bad mit Dusche
- Wohnräume: Laminat
- Nassräume: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung

Lage:
- Reumannplatz U1
In unmittelbarer Nähe ist vielfältige Infrastruktur, Zahlreiche Nahversorger sind gut zu Fuß erreichbar.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen . Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.75

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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Stefan Boskovic
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