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1170 Wien, Hernals
Wohnung zu verkaufen

2 Zimmerwohnung in einem generalsanierten Altbauhaus in Hernals!

Wohnung in Wien, Hernals Bild 01 Wohnung in Wien, Hernals Bild 02 Wohnung in Wien, Hernals Bild 03 Wohnung in Wien, Hernals Bild 04 Wohnung in Wien, Hernals Bild 05 Wohnung in Wien, Hernals Bild 06
Wohnfläche: 56 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 240.800,-

In einem generalsanierten Altbauhaus im 1. Stock, gelangt diese helle, belagsfertige ca. 56m² Wohnung zum Verkauf!
Die Wohnung wird belagsfertig sowie schlüsselfertig ( gegen Aufpreis) angeboten.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer / Küche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung:

- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage

Kellerabteil ca. 1,5m²

Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

EG- Top 1, 1 Zimmer € 197.400,-- belagsfertig / € 206.800,-- schlüsselfertig
WFL ca. 46,79

EG- Top 4, 1 Zimmer € 168.000.-- belagsfertig / € 176.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 39,62

EG - Top 9, 1 Zimmer € 135.900,-- belagsfertig / € 141.400,-- schlüsselfertig
WFL ca. 31,61m²

EG - Top 10, 1 Zimmer € 135.300,-- belagsfertig / € 141.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 31,47m²

EG - Top 11, 1 Zimmer € 163.800,-- belagsfertig / € 171.400,-- schlüsselfertig
WFL ca. 38,11m²

OG 1 - Top 13, 1 Zimmer € 146.200,-- belagsfertig / € 153.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 34m²

OG 1 - Top 14, 1 Zimmer € 154.800,-- belagsfertig / € 162.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 36m²

OG 1 - Top 15, 1 Zimmer € 146.200,-- belagsfertig / € 153.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 34m²

OG 1 - Top 16, 1 Zimmer € 167.700,-- belagsfertig / € 175.500,-- schlüsselfertig
WFL ca. 39m²

OG 1 - Top 18, 1 Zimmer € 154.800,-- belagsfertig / € 162.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 36m²

OG 1 - Top 19, 2 Zimmer € 240.800,-- belagsfertig / € 252.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 56m²

Lage:
In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben.
Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

Finanzierung:
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
-fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065
oder per Mail: susanna@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dipl.BO Dejan Cvetkovic
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