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1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon 118m²

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Wohnfläche: 118 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 390.000,-

Diese großzügig gestaltete Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit viel Entfaltungsmöglichkeiten.
Sie betreten diese Wohnung über den 1. Stock und gelangen in ein geräumiges Vorzimmer.
Die zentrale Raumaufteilung gibt Einblick in die großen und hellen Zimmer dieser 118m² Wohnung.

Die zwei Schlafräume und die Küche sind hofseitig ausgerichtet. Das Wohn- und Esszimmer sind straßenseitig ausgerichtet.

Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
Schlüssellift
Fahrradabstellplatz, Waschküche und Müllraum
riesiger begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Parkplätze an der Strasse vorm Haus eigentlich immer gut vorhanden (Parkpickerl!)

Aufgrund der Dachsanierung wurden Haupt- und Steigleitungen erneuert.

Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Infrastruktur

Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens. Die Eigentumswohnung des weitläufigen Parkgrundstücks befindet sich nahe dem Wienerwald, ohne dass man dabei jedoch auf den Komfort des Stadtlebens verzichten muss. Die Nähe zum Wienerwald garantiert einen hohen Erholungswert im Grünen, wodurch auch das benachbarte Penzing mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen den Ruf als naturreichster Bezirk Wiens genießt.

Für Sportliche bietet der nahegelegene Park bzw Wienfluss Retentionsraum eine ideale Laufstrecke.

Innerhalb von ca. 30 Minuten im Wiener Zentrum
In nächster Nähe zum Bhf Hütteldorf, Regionallinien, S-Bahn
Gute Anbindung an WESTbahn, Nah- und Fernverkehr
5-10 Minuten Fußweg zu den nächstgelegenen Supermärkten (Spar, Merkur, etc.)
Kulinarische Vielfalt an Restaurants und Cafés entlang der Linzer Straße
Vielzahl an familienfreundlichen Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gymnasien, etc.
Apotheken, Drogeriemärkte, Tankstellen, etc. in unmittelbarer Nähe

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL und Objektunterlagen.

Kaufpreis: 390.000,-
BK; 436,-
Provision: 3% zzgl.20% Ust.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Sämtliche Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, haben wir so sorgfältig wie möglich überprüft. Sollten dennoch mangelhafte bzw. unrichtige Informationen an Sie weitergereicht werden, bedauern wir dies, können jedoch keine Haftung dafür übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at. zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Wolfgang Stadler
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