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1130 Wien, Hietzing
Wohnung zu verkaufen

Grün und Ruheoase - 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten in sehr guter Lage !!

Wohnung in Wien, Hietzing Bild 01 Wohnung in Wien, Hietzing Bild 02 Wohnung in Wien, Hietzing Bild 03 Wohnung in Wien, Hietzing Bild 04 Wohnung in Wien, Hietzing Bild 05
Wohnfläche: 62 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 290.000,-

Grün und Ruhemasse - 3 Zimmer Wohnung mit Privatgarten!!

Die in top Lage situierte ca.62 m² große Neubauwohnung mit einem großzügigem 90m² Privatgarten, liegt sehr zentral im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk.
Sowohl die City als auch das Flair von Natur pur sind in absoluter Griffweite. Zum Kraft und Ruhe tanken bietet sich der wunderschöne Wald am Künigsberg quasi vor der Haustüre an.
Der Schloßpark Park Schönbrunn sowie der Linzer Tiergarten stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe jederzeit zur Verfügung.

Besonders zeichnet sich die Wohnung durch die optimale Raumaufteilung mit direktem Zugang zu den Freiflächen aus und gliedert sich wie folgt auf :

- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Terrasse
- 90 m² Garten mit Gartenhaus (Stauraum)

Das Wohnobjekt wurde 2016 generalsaniert im Zuge dessen wurden die Böden in sämtlichen Zimmern erneuert, sowie ein neues Badezimmer und WC installiert.
Zusätzlich wurde auch der Garten neu saniert sowie die Terrasse vor der Balkontüre neu hergestellt.

2017 wurden eine neue Küche sowie eine neue Sicherheitstüre eingebaut. Weiteres wurde auch eine neue Gastherme installiert. Im Zuge der Haussanierung wurde eine neue Wärmedämmung an der Hausfassade angebracht und 2018 wurden sämtliche Fenster getauscht und an der Gartenseite neue Rollläden angebracht.

Monatliche BK (inkl. MwSt.) € 326,31,-

Infrastruktur

Buslinien 16A, 56A, 56B, 8A
Straßenbahn 62
U-Bahn U4,U6

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dipl.BO Dejan Cvetkovic
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