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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

++Top Preis++ helle 3 Zimmer Wohnung am Donaukanal mit toller Aussicht - Ruhelage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 73 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 499.000,-

Zum Verkauf steht diese helle 3 Zimmerwohnung in 1030 Wien, mit intelligentem Grundriss, hochwertigen Freiflächen und großartigem Fernblick!
Diesen genießen Sie vom Balkon (ca. 7 m²), von der Wohn-Küche und den beiden Schlafzimmern aus.

Die ca. 73 m² große Wohnung - zentral begehbar - liegt im 9. Liftstock eines Neubaues, ist voll möbliert und besteht aus:

- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 WC
- Abstellraum

Ausstattung:
- Laminat-Böden
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Elektrischen Rollos
- Klimaanlage
- Fernwärme / Fußbodenheizung
- Lift
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz Miete/kauf.

Lage:
Die Wohnung liegt im wohlhabenden Viertel Landstraße, auch als 3. Wiener Gemeindebezirk bekannt, direkt am Donaukanal mit sehr guter Anbindung zur Autobahn (Tangente) .Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Billa, Apotheke, Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schule, Kindergarten und Ärzte.

Weiter Informationen zur Landstraße finden Sie unter:
https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/

Verkehrsanbindung:
U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 700m)
Bus 80A (ca. 250 m)
Bus 77A (ca. 650m)
Südosttangente (ca. 1 km)

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag.Dr. Martin Pfitscher
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