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1150 Wien
Wohnung zu verkaufen

4 Zimmwohnung in Ubahnnähe

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Wohnfläche: 77 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 308.000,-

4 Zimmerwohnung zentral begehbar.

im 15. Bezirk befindet sich in einem Neubau im 2. Liftstock eine 77m² große 4 Zimmerwohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Margaretengürtel, und teilt sich wie folgt auf :

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche mit Essplatz ( Einbauküche)
1 Badezimmer
1 WC
1 Vorzimmer
1 Abstellraum
Kinderwagen und Fahradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß

Alle Zimmer sind zentral begehbar, davon sind 2 Zimmer südseitig ausgerichtet
Die Zimmer und Nassräume sind teils mit Parkett und Fliesen verlegt.
Die Fenster wurden 2012 komplett erneuert. Die Wohnung wurde gerade Neu ausgemalt.
Eine gibt eine Haus-Zentralheizung ( Gas )
Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze im Haus günstig anzumieten ( Warteliste )

Durch die günstige Lage und Nähe zur Ubahn ( Margaretengürtel, Gumpendorferstraße und Längenfeldgasse sind zu Fuss erreichbar) ist der 1. Bezirk
sowie alle anderen Innenbezirke schnellst möglich erreichbar. Geschäfte, Lokale Schule und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis : 308.000,-
BK Inkl.RF, Warmwasser und Heizung ca.308,-
Provision 3% zzgl- 20% Ust

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL und Objektunterlagen.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at. zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Wolfgang Stadler
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