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1210 Wien, Floridsdorf
Wohnung zu verkaufen

Grün und Ruhelage - Erstbezug 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse!

Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 01 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 02 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 03 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 04 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 05
Wohnfläche: 40 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 229.000,-

Erstbezug-smarte 40m² 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - Ideale Ruheoase in guter Lage!

In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Je nach Wohnung erhalten die Fenster entweder Rollläden in den Regelgeschossen sowie Markisen bei den Dachflächenfenstern. Jede Wohnung wird mit Fussbodenheizung geheizt. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn - Esszimmer, zwei Schlafräume, Bad mit Dusche und WC, Vorraum sowie einer Terrasse mit 7m² .

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Verfügbare Wohnungen: 2 Zimmer - 4 Zimmer (30 - 59 m²) - alle mit Freiflächen - entweder mit Garten oder Balkon.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 17 PKW Stellplätze zur Verfügung die käuflich erworben werden können. 1 Stellplatz - EUR 20.000,-

Im Kellergeschoß ist auch der Kinderwagen- / Fahrradabstellraum untergebracht.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Wohnhaus Stiege 1

Erdgeschoß mit Garten:

Top 1: 2 Zimmer - Wohnfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m² - EUR 199.000,-

Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² - EUR 239.000,-

Top 4: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,71 m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m² - EUR 229.000,-

Top 5: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,34 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m² - EUR 249.000,-

1. Stock:

Top 9: 3 Zimmer - Wohnfläche 41,82 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - EUR 229.000,-

Dachgeschoss 1:

Top 14: 3 Zimmer - Wohnfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m² - EUR 199.000,-

Top 18: 3 Zimmer - Wohnfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m² - EUR 199.000,-

Wohnhaus Stiege 2

Erdgeschoß mit Garten:

Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² - EUR 229.000,-

Top 3: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m² - EUR 239.000,-

1. Stock:

Top 7: 3 Zimmer - Wohnfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - EUR 229.000,-

Dachgeschoss 1:

Top 13: 3 Zimmer - Wohnfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m² - EUR 209.000,-

Kein Exposé kann diesen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dipl.BO Dejan Cvetkovic
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