1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Provisionsfrei + Stellplatz inkl.: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Alte Donau – Gratis Kaufvertrag!

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Reihe zur Alten Donau kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Perfekt für Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Highlights:
- Ca. 55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Helle Wohnküche, separate Küchennische
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia & Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper
- Separates WC, Vorraum & praktischer Kellerabteil (3,7 m²)
- KFZ-Stellplatz im Innenhof inkludiert

Hochwertige Ausstattung & Sanierung:
- Fertigparkett & hochwertige Fliesen
- Neue Innentüren & Sicherheitseingangstür
- Dreifach-verglaste Fenster mit Plissees
- Neue TV-, Kabel- & Internetanschlüsse, Wasser- & Elektroleitungen
- Moderne Infrarot-Hybrid-Heizung & Elektrospeicher für Warmwasser
- Maßgefertigte Einbauküche (wird bald montiert, im Kaufpreis enthalten)

Top-Lage in Floridsdorf – 3. Reihe zur Alten Donau:
- Idyllische Natur & Naherholung direkt vor der Haustür
- Perfekte Verkehrsanbindung: Floridsdorfer Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Besonderes Extra: Gratis Kaufvertrag – die Kosten übernimmt der Abgeber!

Diese Wohnung ist provisionsfrei & sofort bezugsbereit – jetzt Besichtigung sichern!

Lage:
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 21. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Linie U6 und die vielen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.

Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Gehminuten, Buslinien 28a und 29a in 3 Gehminuten, Straßenbahn Linie 25 in 5 Gehminuten

Nahversorger: EUROSPAR in 2 Gehminuten, SPAR in 5 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten

Naherholung: Alte Donau in 2min. fußläufig (150m), Bahnhof Floridsdorf in 10min fußläufig, Hundepark am Angelibad in 12min fußläufig erreichbar

Shopping und Entertainment: DONAUZENTRUM in 5 Stationen mit der Straßenbahn Linie 25, Trillerpark, SCN, zahlreiche Restaurants und Bars