1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick – Luxus trifft auf Komfort!

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Vierzimmer-Apartment bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Stadt bis hin zum Kahlenberg.

Highlights der Wohnung:

*Großzügiger Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und besticht durch viel Tageslicht.

*Drei Schlafzimmer: Darunter ein Master-Bedroom mit luxuriösem en-suite Bad. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, die durch ein modernes Duschbad ergänzt werden.

*Hochwertige Küche: Eine maßgefertigte Tischlerküche mit edlen Glasfronten, Steinplatte und Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Der Eingangsbereich wird mit einer stilvollen Garderobe ausgestattet.

*geräumiger Abstellraum & Gäste-WC

*Vorbereitung Sound-System in allen Räumen, Steuerung der Heizung, Kühlung, Licht, Sonnenschutz auch per App möglich

*Elegante, hochwertige Türen im Wohnungsverband

Erweiterungsoption:
Für zukünftige Bedürfnisse wurde bereits ein Durchbruch zur Nachbarwohnung (ca. 37 m²) vorbereitet, um die Wohnfläche mühelos zu vergrößern. Ob als Gästewohnung, Home-Office oder Rückzugsort für größere Kinder – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Luxus bis ins Detail:
Bei diesem Apartment besteht die Möglichkeit einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz im begrünten 1. Untergeschoss zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 60.000,-.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Infrastruktur ohne Grenzen

*Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Ausstattung:
* Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren
* Freiflächen mit Bambusdielen
* Automatisch bewässerte Pflanztröge
* Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
* Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung

" HWB: 23.23 fGEE: 0.80 " PDF: Energieausweis - - Objektnummer: DANUBEFLATS_572