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3270 Scheibbs
Wohnung zu verkaufen

58m² große gepflegte Eigentumswohnung in Scheibbs

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Wohnfläche: 58 m²
Kaufpreis: € 95.000,-

Zum Kauf angeboten wird eine 58 m² große, gepflegte Eigentumswohnung im 1. Halbstock des Wohnhauses mit eigenem KFZ-Abstellplatz in Scheibbs, Erlaftalstr. 19.

Die Anlage zeichnet sich durch großzügige Freiflächen, parkähnliche Rasenflächen — Allgemeinruheflächen und Kinderspielflächen für die Hausbewohner, einer sehr zentralen und dennoch ruhigen, sonnigen Lage aus.

Die Wohnhausanlage wurde 1970 errichtet und 1990 mittels Vollwärmeschutz und neuen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung war vom Eigentümer nur sporadisch bewohnt und befindet sich in einen sehr guten Zustand.
Raumkonzept: Top 1) direkt beim Haupteingang zur Wohnhausanlage im 1.Halbstock ( 6 Stufen), nur wenige Schritte von der Straße und dem Haupteingang entfernt gelegen.
Vorraum, WC, Bad und Abstellraum, Küche und Essraum (10,20 m²) mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse (Teilüberdacht 8 m²), Schlafzimmer 12,60 m² und Wohnzimmer 24,2 m² und Kellerabteil 8m².

Gemeinschaftseinrichtungen; Waschküche mit Geräten, Wäschetrockenraum, Rad- und Kinderwagenabstellraum (alles in unmittelbarer Nähe zur Wohnung).

Ein eigener Kfz-Parkplatz wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, eine Kaminanschlussmöglichkeit im Bereich des Wohnzimmers/Küche wäre möglich.

Die Wohnung ist teilmöbliert Küche Esszimmer und Badezimmer komplett ausgestattet.

Geringe Betriebs und Heizkosten (BK € 115,-- mtl. inkl. Verwaltungskosten) Heizkosten € 64,-- monatlich, IF Fondsrücklagen 60,60 monatlich) zusammen nur € 239,-- pro Monat

VB € 95.000,--

Lage:
In 3270 Scheibbs, Erlauftalstrasse, auf Höhe des Landesklinikums, westlich der großen Erlauf. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer und andere Märkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ins Stadtzentrum von Scheibbs führe eine wenig befahrene Straße — Entfernung zum Zentrum ca 800m

Anfrage an: IMMOcontract
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3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: KR Erich Krieger + 43 664 38 26 885
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