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3500 3481 Fels am Wagram / Thürnthal
Terrassenwohnung zu verkaufen

79,91qm - 3Zi-Südbalkon - Anlegerwohnung am Felser See- vermietet bis 2029, ca. 3,8% Rendite

Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 01 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 02 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 03 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 04 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 05 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 06 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 07 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 08 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 09 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 10 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 11 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 12 Terrassenwohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal Bild 13
Wohnfläche: 79,91 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 234.000,-

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.

Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.

Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...

Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31. Juli 2029 befristet vermietet.

79.91qm Wohnfläche:
Vorraum 9,76qm
Wohnküche möbliert 34,76qm
Schlafzimmer 14,56qm
Schlafzimmer 10,54qm
Wannen/Duschbad 7,39qm
Abstellraum 1,50qm
WC 1,40qm

Balkon 13,27qm
Abstellraum T4 4,03qm

Gesamtmiete € 1.142,--
Inkl.BK Parkplatz, Ust
inkl.Heizungspauschale € 25,--/Monat

Kaution € 2.600,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

Lage:
Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram

Ausstattung:
Zwei in Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

" HWB: 39.00 " - Objektnummer: 125583_10

Anfrage an: IMMOcontract
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IMMOcontract

3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: Doris Schneider-Hiesberger + 43 664 8191815
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