1040 Wien / Wieden
Wohnung zu verkaufen

Highlight hier ist definitiv die Top Lage! In ca 10 Minuten bei der Wiener Staatsoper und somit im 1. Bezirk. Am Naschmarkt ebenfalls in wenigen Minuten!

Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Innenhof. Vor der Türe gibt es alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung müsste saniert werden. Vermietet kann die Wohnung auch werden, sogar zum freien Mietzins. Somit auch ein top Investment.

Sie besteht aus einem Vorzimmer, WC separat, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer. Jedes der Zimmer hat einen Ausgang auf eine verglaste Loggia, die sich im Winter zu einem Wintergarten umfunktionieren lässt.

Ein sehr großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Waschküche bietet zusätzlichen Komfort.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.

Lage:
Margaretenstraße: Die Straße selbst ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ein Spaziergang entlang der Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Genießen.
Die Margaretenstraße 23 in Wien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe gibt es mehrere Verkehrsmittel, die eine einfache Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen:

U4 (Station "Pilgramgasse"): Diese U-Bahnlinie verkehrt nahe der Margaretenstraße und bietet schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum (Karlsplatz, Stephansplatz) und in den Westen Wiens (z. B. Schönbrunn).

Straßenbahnlinie 6: Diese Linie hält in der Nähe der Margaretenstraße und verbindet den 5. Bezirk mit anderen Stadtteilen, einschließlich dem 1. Bezirk.
Straßenbahnlinie 18: Eine weitere Straßenbahnlinie, die nahegelegen ist und in den 9. Bezirk führt.

Ausstattung:
Laminatboden
Küche nicht möbliert
Bad mit Wanne

" HWB: 104.00 fGEE: 1.90 " - Objektnummer: 123617