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3100 Sankt Pölten
Wohnung zu verkaufen

++FÜR ANLEGER++ PROVISIONSFREI Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend!

Wohnung in Sankt Pölten Bild 01 Wohnung in Sankt Pölten Bild 02 Wohnung in Sankt Pölten Bild 03 Wohnung in Sankt Pölten Bild 04 Wohnung in Sankt Pölten Bild 05 Wohnung in Sankt Pölten Bild 06 Wohnung in Sankt Pölten Bild 07 Wohnung in Sankt Pölten Bild 08 Wohnung in Sankt Pölten Bild 09 Wohnung in Sankt Pölten Bild 10 Wohnung in Sankt Pölten Bild 11
Wohnfläche: 84,25 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 341.050,-

Das Wohnhaus am Hafinger Weg besteht aus 4 Wohneinheiten und wird bis Herbst 2023 komplett generalsaniert.

Das Projektziel ist die Schaffung von nachhaltigen und leistbaren Wohnungen mit hoher Ausstattungsqualität und edlen Oberflächen.

Die neu installierte, hochmoderne und ökologisch nachhaltige Heiztechnik, die neuen 3-fach verglasten Fenster, sowie die Wärmedämmfassade bedeuten geringe Heiz- und Betriebskosten.

Die Ausstattung im Überblick:

Dreifach verglaste Fenster (in Schlafräumen mit Außenrollo).
Die bestehenden Ziegel-Mauern werden mit einer modernen Wärmedammfassade gedämmt.
Das Heizsystem, bzw. die Warmwasseraufbereitung wird auf eine zentrale ökologische und ökonomische Luftwärmepumpe umgestellt.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt nach Sanierung über eine Fußbodenheizung – die Regelung erfolgt über ein Raumthermostat
Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler die jeder Wohnung zugeordnet werden.
Es werden in den Wohnräumen hochwertige Eichen-Parkettböden und in den Bädern italienische Großformatfliesen verlegt.
Abgerundet wird die Ausstattung mit modernen Sanitärgegenständen, Armaturen und bodenebenen Walk-In Duschen!

Besichtigungen nach telefonischer Anmeldung jederzeit möglich!
Auch am Wochenende!!!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

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Lage:
Ruhige Wohnlage im Grünen,
in ca. 8min mit Fahrrad oder Linienbus LUP am Hauptbahnhof,
und in 25min mit dem Zug in Wien!
Naherholungsgebiet Nadelbach um die Ecke!

Anfrage an: IMMOcontract
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IMMOcontract

3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: Christian Pichler +43 664 819 18 27
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