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3264 Gresten
Terrassenwohnung zu verkaufen

Wohlfühllage - EG - Terrassenwohnung - mit Spa Bereich

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Wohnfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 79.000,-

Wohlfühllage - EG - Terrassenwohnung - mit Spa Bereich

* Lage am Waldrand /Ortsrand von Gresten am Ende einer Sackgasse liegt diese
Wohnhausanlage ideal für ihren Hauptwohnsitz / Vermietung oder auch eine
tolle Freizeitimmobilie mit Komfort.
* Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzt, Apotheke ... im Ort
* Wandergebiet vor der Haustüre und Schigebiete Lackenhof, Hochkar sind
ca. in 30 min. erreichbar

* Erdgeschoß ca. 60m² Wohnfläche zusätzlich ca.16m² Terrasse/Loggia
mit angrenzenden allgemeinen großzügigen Gartenbereich und
Zugangsmöglichkeit zum Spa Bereich
* Die Hausanlage hat auch einen Lift.
* 2 Wohneinheiten möglich
* gepflegter Zustand

* 2 Vorräume mit großzügigen Stauraumkästen
* Küche möbliert
* Schlafzimmer (Zugang zur Loggia / Terrasse)
* Wohnzimmer (Zugang zur Loggia / Terrasse) teilmöbliert
* Bad mit Dusche und WC
* Wasch - Abstellraum
* 2 Kellerabteile

* Heizung Fernwärme und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

* Zur allgemeinen Benutzung der Hausanlage gehört ein Hallenbad, Sauna,
Ruheraum und Fitness-Freizeitraum
vom Spa Bereich gelangt man zur großen Liegewiese und Sonnenterrasse

* Zusätzlich ist ein Waschraum und Trockenraum vorhanden mit dazugehörigen Geräten
* Die Hausanlage wird von einem Hausbesorger betreut und gepflegt

* aktuell Betriebskosten inkl. Rücklagen, Hallenbad, Verwaltung: € 389,76
+ Heizkosten und Warmwasser: € 98,76

Verhandlungsbasis / Richtpreis € 79.000, -- Lastenfrei

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.99

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Hermine Brunner +43 664/819 18 14
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