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3242 Texing
Wohnung zu verkaufen

Barrierefreie Wohnung in sonniger Siedlungslage

Wohnung in Texing Bild 01 Wohnung in Texing Bild 02 Wohnung in Texing Bild 03 Wohnung in Texing Bild 04 Wohnung in Texing Bild 05 Wohnung in Texing Bild 06 Wohnung in Texing Bild 07 Wohnung in Texing Bild 08
Wohnfläche: 59 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 179.000,-

Ein kleiner Wohntraum kann bald der Ihre sein!

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungs-Anlage, die insgesamt aus 3 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen besteht.
Barrierefrei im Erdgeschoß gelegen, verfügt diese über einen Vorraum, Abstellraum, Bad m. Wanne und WC, einen großzügigen Wohn-Eßbereich und ein Schlafzimmer.
Direkt vom Wohnraum zu begehen ist die südseitige windgeschützte Loggia, ca. 17m² mit dem anschließenden Eigengarten mit ca. 120m² und Gartenhütte.
Ein Carport-Abstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch zur Verfügung!

Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen, sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot.

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.

HWB 45

KP € 179.000,--

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
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