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3292 Gaming
Wohnung zu verkaufen

Eigentumswohnung in ruhiger Lage

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Wohnfläche: 86 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 110.000,-

Eigentumswohnung in Gaming

Für Hauptwohnsitz oder auch als Ferienwohnung bestens geeignet.

Eigentumswohnung mit sehr interessanter und ökonomischer Raumaufteilung in einer schönen Wohnhausanlage in Gaming zu kaufen.

Das Wohnhaus befindet sich in Zentrumsnähe aber trotzdem in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im 1. Liftstock, und weist eine Süd- Westausrichtung auf.
Alle wesentlichen Einrichtungen des Ortes sind fußläufig erreichbar (Ämter, Behörden, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten). Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe.

Die Anlage wurde …. errichtet und befindet sich in einem sehr guten Bau- und Ausstattungszustand.

Raumkonzept:
Vom Liftbereich in nur wenigen Schritten zum Wohnungseingang (Lift vom Keller - Garage bis zum Wohngeschoß). - Vorraum, großes Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, 2 Loggien mit je ca. 10m² in Süd- bzw. Westrichtung.
Insgesamt 106m² zusätzlich: Kellerabteil, Kellergaragenplatz mit automatisch gesicherten Rolltor und versperrter Tiefgarage, Autoabstellplatz vorm Haus.
Gaming befindet sich inmitten des Alpenvorlandes in unmittelbarer Nähe des Vaterberges „Ötscher“ und „Hochkar“, der Lunzer See und das Gesäuse sind auf kurzem Wege erreichbar und sind sehr interessante Ausflugs- und Wanderziele.
Gaming ist über die B25 erreichbar und von der „A1 Abfahrt Ybbs“ erreichen sie Gaming nach ca. 30 km Wegstrecke.

Kauf-Barerfordernis € 100.000,-- zzgl.Wohnbauförderung ca. € 10.000,--
Betriebskosten ca. € 200,--/Monat, Heizkosten ca. € 100,--/Monat
Die Wohnung wäre auch zu mieten € 600,-- inkl. Mwst/Monat

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Erich Krieger +43/50 450 250
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