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1060 Wien
Terrassenwohnung zu verkaufen

88 m² Maissonette mit 24 m² Terrasse, Traumlage!

Terrassenwohnung in Wien Bild 01 Terrassenwohnung in Wien Bild 02 Terrassenwohnung in Wien Bild 03 Terrassenwohnung in Wien Bild 04 Terrassenwohnung in Wien Bild 05 Terrassenwohnung in Wien Bild 06 Terrassenwohnung in Wien Bild 07 Terrassenwohnung in Wien Bild 08 Terrassenwohnung in Wien Bild 09 Terrassenwohnung in Wien Bild 10 Terrassenwohnung in Wien Bild 11 Terrassenwohnung in Wien Bild 12 Terrassenwohnung in Wien Bild 13 Terrassenwohnung in Wien Bild 14
Wohnfläche: 88,33 m²
Kaufpreis: € 695.000,-

In sehr beliebter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, können wir in der Laimgrubengasse
die seltene Möglichkeit zum Kauf einer Maissonette samt zwei Terrassen anbieten.

Die Wohnung gliedert sich in eine offene, großzügige Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse (7,98 m²), ein Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, ein helles, freundliches Badezimmer und WC. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohlfühlraum mit ruhiger Terrasse (16,67 m²). Ein großer Pflanztrog wartet bereits darauf frisch bepflanzt zu werden.

Sämtliche Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Badezimmer und WC sind verfliest.

Heizung: Fernwärme

Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Bereich Badezimmer stimmt die Plandarstellung nicht 100% mit der Ist-Situation überein!

Die monatlichen Kosten betragen € 426,81 und setzten sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten brutto: € 282,89
Rücklage: € 106,23
Verwaltungshonorar brutto: € 37,69

Energieausweis gültig bis 11.2.2030 HWB 36 kWh/m²a fGEE 1,94

Kaufpreis: € 695.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Anfrage an: Heilig Immobilien
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Heilig Immobilien

3550 Langenlois, Am Südblick 7/Top 4
Kontakt: Feiler Andreas 0664-1203237
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