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9020 Klagenfurt
Terrassenwohnung zu verkaufen

Klagenfurt - Kreuzbergl - Kinkstraße: Besondere 76 m² Gartenwohnung *ERSTBEZUG*

Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 01 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 02 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 03 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 04 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 05 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 06 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 07 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 08 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 09 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 10 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 11 Terrassenwohnung in Klagenfurt Bild 12
Wohnfläche: 76 m²
Kaufpreis: € 329.500,-

Objektadresse:
Kinkstraße 7
9020 Klagenfurt

Lage:
• Kreuzbergl / Kinkstraße
• Ruhelage im Grünen
• wenige Minuten von Innenstadt entfernt
• sonnig gelegene Wohnanlage
• Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und kann sowohl als 2- oder 3-Zimmerwohnung ausgeführt werden

Größe:
• 76 m² Wohnfläche
• 54 m² Terrasse
• 147 m² Garten

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• WC
• Bad mit Wanne und WM-Anschluss
• Schlafraum
• offener Wohn-Essbereich (Abtrennung für ein weiteres Zimmer möglich)
• AR / Speis

Ausstattung:
• Isolierglasfenster-Kunststoff (3-Scheiben-Verglasung)
• Raffstores
• barrierefreie Ausführung aller Innen-, Außen- und Balkontüren
• Kellerabteil
• Lift

Böden:
• Parkett
• großformatige Fliesen

Heizung:
• Fußbodenheizung via Gas-ZH

Energiewerte:
• HWB: 34 kWh/m²a

Baujahr:
• 2018

Kfz:
• 1 TG-Platz pro Wohnung verfügbar / Kaufpreis € 18.000,-
• öffentlich parken (Bei Hauptwohnsitz mit "Parkpickerl")

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.

Kaufpreis: € 329.500

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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