1140 Wien
Wohnung zu vermieten

Dreizimmerwohnung mit Südloggien und Schlossblick!

Diese traumhafte Erstbezugswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schloss Schönbrunn und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. In der 7. Etage befindet sich diese Traumimmobilie mit Weitblick mit einer Nutzfläche von 84,83 m² und bestehend aus 3 Zimmern und ausreichend Freiflächen. Im Haus befindet sich auch ein eigener Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, einem Abstellraum, sowie einem separaten WC. Die Wohnung beinhaltet auch eine hochwertige Küche inkl. Geräten. 

Flächen:

Vorraum: 11,45 m²
Wohnküche: 29,43 m²
Schlafzimmer 1: 13,66 m²
Schlafzimmer 2: 11,03 m² 
Badezimmer mit Badewanne: 5,22 m²
Abstellraum: 2,24 m²
WC mit Dusche: 1,90 m²

Loggia 1: 4,70 m² + 2,36 m² Balkon (Süden)

Loggia 2: 2,60 m² (Süden)

Loggia 3: 2,60 m² (Süden)

Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,44 m²). Im Wohnhaus sind ein Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Hunde- und Fahrradwaschstation, Gemeinschaftsraum und Indoorspielraum, Waschküche und Paketboxanlage vorhanden.

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U4 - Hietzing (5 Gehminuten)

Straßenbahn: 10, 52, 60 - Hietzing (5 Gehminuten)

Bus: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B – Hietzing (5 Gehminuten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
Schloss Schönbrunn, unmittelbare Nähe der U-Bahn Hietzing