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3150 Wilhelmsburg
Wohnung zu vermieten

Preiswerte Wohnung in Bahnhofsnähe

Wohnung in Wilhelmsburg Bild 01 Wohnung in Wilhelmsburg Bild 02 Wohnung in Wilhelmsburg Bild 03 Wohnung in Wilhelmsburg Bild 04
Wohnfläche: 24,12 m² - 1 Zimmer
Miete: € 199,-

Preiswerte Wohnung in Bahnhofsnähe!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in Wilhelmsburg an einer sehr zentralen Lage. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich eine Busstation und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich im nahen Umfeld.

Beschreibung:
Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 24,12 m² und besteht aus:
Wohn- Schlafzimmer, Küche sowie Dusche. Das WC zur Mitbenützung befindet sich am Gang.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Elektroboiler zur Verfügung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 199,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 600,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 434,18 inklusive 20 % USt.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 136,32 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 3,28.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6948
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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