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3100 St. Pölten
Wohnung zu vermieten

Gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Radlberg zu vermieten!

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Wohnfläche: 52,57 m² - 2 Zimmer
Miete: € 569,80

Gut ausgestattete Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in Radlberg zu vermieten!

KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage, sehr guter Allgemeinzustand, gut durchdachte Raumaufteilung, voll ausgestattete Küche

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in guter Lage in Radlberg. Abseits der Hauptdurchzugsstraßen genießt man eine ruhige Wohngegend und der Kindergarten sowie die Volksschule sind nur einige Gehminuten entfernt.

öffentliche Verkehrsmittel:
Keine 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle ?Unterradlberg Kleinfeldgasse“ der Buslinie 8. Diese bringt Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof St. Pölten ohne umsteigen zu müssen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Duschbad und WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 52,57 m² befindet sich im ersten Stockwerk einer Wohnhausanlage. Sehr von Vorteil ist die überaus durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer, wobei das Schlafzimmer etwas kleiner ausfällt, haben eine angenehme Größe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. In der möblierten Küche stehen sämtliche Geräte zur Verfügung und bieten Platz zum Entfalten. Über die Küche gelangt man weiter in das Badezimmer. Dieses ist eher kompakt gehalten, verfügt jedoch über einen Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Fenster.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Kombitherme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 569,80 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die Küchenmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 3.200,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer (dies sind EUR 1.190,83 inkl. 20% Umsatzsteuer)

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6910
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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