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3150 Wilhelmsburg an der Traisen
Wohnung zu vermieten

Günstige Singlewohnung in Wilhelmsburg zu vermieten!

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Wohnfläche: 26,08 m² - 1 Zimmer
Miete: € 250,59

Günstige Singlewohnung in Wilhelmsburg zu vermieten!

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wilhelmsburg. Aufgrund der Nähe zum Hauptplatz von Wilhelmsburg lässt die Lage punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn der Bahnhof von Wilhelmsburg ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist zudem eine Anbindung nach Wien, Krems oder Melk durch die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd, welche ca. 20 Minuten entfernt liegt gegeben.

Raumprogramm:
Vorzimmer, kleine möblierte Küche, Zimmer, Duschbad, WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 26 m² befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße in direktem Umfeld des Hauses in der gebührenfreien Parkzone.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Konvektoren.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, ist der Mietbeginn mit dem derzeitigen Mieter zu vereinbaren.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 250,59 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 800,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer (entspricht inkl. 20% Umsatzsteuer EUR 546,74)

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 198,8 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6359
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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