2563 Pottenstein
Wohnung zu vermieten

Schöne und geräumige Mietwohnung mit Gartenanteil in 2563 Pottenstein

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie mit Gartennutzung, dann heißen wir Sie hiermit herzlich willkommen!

Die angebotene Wohnung mit rund 97m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer mit Nebenräumen, wobei derzeit das eine Kinderzimmer, zu einem vierten kleinen Zimmer geteilt wurde. Nach Bedarf könnte man dieses natürlich auch wieder ändern.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in diesem schönen Jahrhundertwendehaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, wo harmonisches zusammen Leben eine Freude bereitet. Im südwestlich ausgerichteten Grundstück hat man viele Möglichkeiten, sich als Hobbygärtner zu entfalten.

Zur weiteren Nutzung gehören auch ein Kellerabteil und ein weiterer Raum, den man auch als Stüberl, Fitnessraum oder kleinen Bastelraum benützen könnte.

Gartenliebhaber und Sonnenanbeter profitieren auch von einem pflegeleichten eigenen Gartenanteil, wo man herrlich mit der Familie in den südwestlich gelegenen Garten Relexte Stunden verbringen kann.

Ein gemeinschaftlicher weiterer Gartenbereich für die Bewohner bietet auch für die Kinder einen sicheren großen Bewegungsfreiraum.

 

Raumaufteilung:

* Vorraum

* großes helles Wohnzimmer

* Kinderzimmer (derzeit getrennt auf ein weiteres Zimmer)

* Schlafzimmer mit getrennt begehbarem Schrankraum

* Küche

* Speis

* Badezimmer mit Dusche und Wanne

* getrenntes WC

 

Ausstattung: große Einbauküche inkl. E.-Geräte mit Platz für den Essbereich, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster, die gut angelegten Wohnräume sind mit Fliesen-, Laminat-, und Holzschiffboden ausgestattet. Kunststofffenster mit Außenjalousien, wirken im Sommer als Schattenspender und im Winter beim Energiesparen. Die Raumerwärmung und Wassererwärmung erfolgt mittels Fernwärme.

 

Infrastruktur/Umgebung: Supermarkt, Fleischerei, Bioladen, Bäckerei,Trafik, Gastronomie, Post, Bank, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bus und Bahnhof sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 Weitläufige Ausflugsziele für die ganze Familie befinden sich vor der eigenen Haustüre.

 

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie bei jeder Anfrage Ihren gesamten Namen, Ihre Wohnanschrift, sowie eine Telefonnummer bekannt. So können wir Ihnen rasch ein Exposé der Immobilie zukommen lassen. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte ebenfalls mit uns in Verbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Die Immobilie befindet in der Ortsgemeinde Pottenstein in Niederösterreich und grenzt an die Stadgemeinde Berndorf und Weissenbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich dem schönen Tiestingtal Rad- & Wanderweg. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Supermarkt, Bahn und Busverbindung sind fußläufig erreichbar.