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1130 Wien 13., Hietzing
Wohnung zu vermieten

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in 1130* Nahe zu Schloss Schönbrunn ...

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Wohnfläche: 93,76 m² - Nutzfläche: 114,97 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.599,72

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in 1130*
Nahe zu Schloss Schönbrunn ...

Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Terrasse wäre optimal 


Diese 93,76m2 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone 21,21m2 dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
- großzügiges Ess/Wohnzimmer mit Ausgang auf der Terrasse (Himmelsrichtung N/W)
- Schlafzimmer mit Kleiderraum
- Kinder/Arbeitszimmer mit Ausgang zu der Terrasse (Himmelsrichtung N/O)
- großes Vorzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, eine Toilette und Fenster
- 1 Duschbad mit Waschbecken und Toilette

Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Die Lage und die Infrastruktur:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Hügelpark, der eine Fläche von 8200 m² und verfügt über einen Spielplatz und in der Mitte den im Jahr 1955 eröffneten städtischen Andersen-Kindergarten. Seit 1987 findet jedes Jahr an einem Sonntag im September das Hügelparkfest statt.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 60 - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing
‹- 54A, 54B - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html

Konditionen:
Monatsmiete 1.200,20 Euro
Betriebskosten 254,09 Euro
10% USt. 145,43 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 1.599,72 Euro

Die Provision beträgt 2 MM zzgl. 20% USt.

Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche 132,00 Euro (inkl. BK und 20% USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at

Heizwärmebedarf: 37,3 kWH/qm/Jahr

Lage:
Alt-Hietzing

Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Anbieter:

Dr. Vospernik Immobilien

1030 Wien, Seidlgasse 19
Kontakt: Monika Vass +43 650/ 333 67 63
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