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2523 Tattendorf
Wohnung zu vermieten

Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage!

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Wohnfläche: 58 m² - Nutzfläche: 58 m² - 2 Zimmer
Miete: € 596,98

Kurzbeschreibung:


Adresse:

2523 Tattendorf, Kirchengasse 2


Baujahr:

ca. 1900


Zustand der Wohnung:

Generalsaniert


Nutzflächen:

ca. 58m²


Stockwerk:

Erdgeschoss

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Toilette


Öffentliche Anbindung:

Bahnhof Tattendorf


Bruttomiete: 

EUR 597,- 


 

Wohnungsbeschreibung:

Wohnen mit hoher Lebensqualität, mitten im Grünen!

Diese ca. 58m² große, 2-Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten und befindet sich in einem thermisch generalsanierten Altbau (2013). Vom großzügigen Vorraum hat man direkten Zugang in das hochwertig sanierte Badezimmer sowie in die helle, voll ausgestattete Wohnküche. Von der geräumigen Wohnküche gelangt man direkt in das angenehme Schlafzimmer, welches das freundliche Wohnambiente abschließt. Dieser perfekte Grundriss, mit optimaler Infrastruktur eignet sich bestens für junge Pärchen als auch für Pensionisten.

 

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

thermisch generalsanierter Altbau (2013); HWB: 55kWh/m2.a,
Zentralheizung (Hackgut; kein teures Gas, kein einheizen des Mieters notwendig!, Abrechnung nach Verbrauch)
moderne, zeitlose Steinfliesen und hochwertiger Eichenparkett
energieeffiziente Küche 
SAT-TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
Gartenmitbenützung (allgemeiner Innenhof)
Erdgeschoßwohnung (Stufenlose Wohnung)
KFZ-Parkplatz vorhanden (ein zugewiesener Parkplatz, für weiteren Bedarf ist ausreichend Platz auf öffentlichem Gutvorhanden)

 

LAGE:

Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da alle Bedürfnisse in unmittelbarer Umgebung abgedeckt werden. Der für die Edelgastronomie und die Spitzenweine bekannte Ort lässt in puncto Genuss und Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Heurigen, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage besticht mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie den Kletterpark Tattendorf, Fontana-Golfclub sowie einem Badesee in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Sowohl mit dem Zug als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Gerhard Klein +43 1 99 77 100-5
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