1090 Wien
Wohnung zu vermieten
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einzigartiger Bestlage von Alsergrund















Miete: € 1.994,41
Stiege 1 - Top 14
Diese wundervoll aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 87 m² zzgl. Terrasse, befindet sich auf einer Ebene und teilt sich in 2 großzügige Räume auf.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Vorraum
WC
Wohnküche
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Die Terrasse ist beim Wohnzimmer mittig angelegt. Die Küche mit dem Essbereich und dem Abstellraum, ist zum Wohnzimmer leicht abgetrennt. Das Schlafzimmer ist "On-Suite" mit dem Badezimmer kombiniert.
Das Dachgeschoss wurde von einigen Jahren ausgebaut und wurde dann vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
Klimaanlage
Küche
Stabparkett
voll ausgestattetes Bad
Aussenbeschattung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <75m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.800m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <325m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Währinger Straße / Nußdorfer Straße / Alserbachstraße / Boltzmanngasse - U.S. Botschaft
3SI Makler
1010 Wien, Tegetthoffstraße 7Kontakt: Mario Häring +43 660 94 71 461
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