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1090 Wien
Wohnung zu vermieten

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in begehrter Lage

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Wohnfläche: 69,66 m² - 2 Zimmer
Miete: € 1.263,74

Stiege 1 - Top 13

Diese wundervoll aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 70 m² befindet sich auf einer Ebene und teilt sich in 2 Räume auf.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Vorraum
WC
Wohnküche 
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad "On-Suite"
Terrasse gegenüberliegend der Wohnung

Das Dachgeschoß wurde von einigen Jahren ausgebaut und vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Klimaanlage
Küche
Stabparkett
voll ausgestattetes Bad
Außenbeschattung

Besuchen Sie unsere virtuelle 360° Tour über diesen Link: Rundgang Stiege 1 Top 13

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <475m
Universität <125m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <325m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <200m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Währinger Straße / Nußdorfer Straße / Alserbachstraße / Boltzmanngasse - U.S. Botschaft

Anfrage an: 3SI Makler
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3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Mario Häring +43 660 94 71 461
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