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1100 Wien
Wohnung zu vermieten

UNBEFRISTET! Urbanes wohnen mit perfekter Infrastruktur

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Wohnfläche: 62,19 m² - Nutzfläche: 62,19 m² - 2 Zimmer
Miete: € 799,-


KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1100, Muhrengasse 


Baujahr:  

 

Zustand der Wohnung:   

gepflegt


Nutzung:

Miete

Nutzflächen:

2-3 Zimmer / ab 62m² bis 83m² 


Stockwerke:     

4 Etagen + DG


Öffentliche Anbindung:  

Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz,


Heizwärmebadarf:

HWB: wird nachgereicht

 

HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG

 

Die Eckliegenschaft wurde im Jahr  erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Architektur mit reich gegliederter Fassade. 

Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 3 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. 

Insgesamt gelangen 5 liebevoll sanierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 62 m² und ca. 83 m² zur unbefristeten Vermietung. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt:

Badezimmer, sowie Toilette mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
neue Toilette
neuer Laminatboden
Ausmalen der Wohnungen
Neugestaltung der Bäder

ALLE WOHNUNGEN WERDEN MIT NEUEN KÜCHEN AUSGESTATTET!

Die Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Favoriten, Nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der U-Bahn:

unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Reumannplatz, sowie Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Arthaberpark, Erholungsgebiet Wienerberg, U-Bahn Nähe

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Mario Häring +43 1 99 77 100-1
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