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1020 Wien
Wohnung zu vermieten

Exquisiter 3-Zimmer Dachterrassentraum in Top-Lage des 2. Bezirks!

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Wohnfläche: 110 m² - 3 Zimmer
Miete: € 2.495,-

Kurzbeschreibung:

Adresse:
 1020 Wien, Taborstraße

Wohnung:
 gepflegt, möbliert

Raumaufteilung: 
 Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, 3 Terrassen

Nutzflächen:
 ca. 110m² Wohnfläche, ca. 41m² aufgeteilt auf 3 Terrassen

Ausstattung: 

komplett ausgestattete mit hochwertigen Einbaugeräten
Fußbodenheizung
Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen
Kunststoff Fenster mit elektrischer Aussenbeschattung
Parkettböden 
Bad- Handtuchheizkörper
Badewanne
2 Terrassen auf Wohnebene + Dachterrasse mit Blick über Wien

Miete inkl. BK:  
 € 2.495,00 exkl. Heizung, WW, Strom

Öffentliche Anbindung: 
 U2 Taborstraße, Straßenbahn 2, 5, 33, Buslinien 5A, 5B

Wohnungsbeschreibung:

Hier sind Sie ganz oben!

In traumhafter Lage - ums Eck vom Augarten, befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, atemberaubender Atmosphäre und Zugang zur sonnigen ca. 10m² große Terrasse befindet sich auf der oberen Ebene. Von dieser führt eine schöne Treppe zur Eingangsebene, dort fügen sich zwei Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Bad, ein WC und ein Abstellraum ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden diese Traumimmobilie ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und kann somit sofort bezogen werden!

Haus- und Lagebeschreibung:

Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus ist außerdem mit einem Personenlift ausgestattet.

ca. 15 Minuten zu Fuß in die City.

Zwischen Augarten und Prater liegt die Taborstrasse im neubelebten 2.Bezirk. Am Karmelitermarkt lässt es sich hervorragend frühstücken und natürlich einkaufen. Auch sonst hat das Grätzel kulinarisch einiges zu bieten. Radfahrer, die die „Gerade“ lieben, werden sich am Donaukanal und in der Prater Hauptallee sicher wohlfühlen. Eine äußerst verlockende Wohngegend.

VERKEHRSANBINDUNG

U2 Station Taborstraße 

U1 Station Nestroyplatz 

Straßenbahnlinie 2, 5, 33 Minuten Fußweg

Autobuslinie 5A, 5B

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Augarten

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Bianca Benesch +43 1 99 77 100-4
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