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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

Klein aber fein! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Neubauwohnung Nähe Belvedere und Hauptbahnhof

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Wohnfläche: 40,63 m² - 2 Zimmer
Miete: € 649,01

ECKDATEN


Baujahr:

1959


Zustand der Liegenschaft:

gepflegt


Zustand der Wohnung:

gepflegt


Nutzflächen:

ca.41 m² Wohnfläche 


Stockwerk / Ausrichtung:

Hochparterre / Süden


Öffentliche Anbindung:

Hauptbahnhof , Straßenbahnlinien - 0, 1, 71 - Bus 77A


Raumaufteilung:

Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Flur, Bad

Befristung Mietvertrag:
nach Vereinbarung 3 bis 8 Jahre

Bruttomiete:

€  649,- inkl. Nebenkosten exkl. Verbrauchskosten

 

 

 

 

 

 

 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt eine möblierte Apartment Wohnung mit knapp 41 m² Wohnfläche samt Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist in den begrünten Hof nach Süden ausgerichtet.

Die Wohneinheit befindet sich in einem gutem Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt:

geräumige Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
WC
Vorraum / Flur

Auf Wunsch stellt der Vermieter zusätzlich auch noch ein Sofa / Schlafsofa (Bilder im Anhang) bereit.

LAGE

Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen ( Schweizergarten, Belvedere, Botanischer Garten) und der Nähe zum neu entstandenen Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere als sehr gut bezeichnen. 

Das neue Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizergarten und der in ein paar Minuten erreichbare Botanische Garten bzw. das Belvedere laden zum entspannen im Grünen ein.

NEBENKOSTEN

Verbrauchskosten wie etwa Strom, Gas (Gasetagenheizung), Festnetztelefon, Kabelanschluss oder allfällige Rundfunkgebühren sind nicht in der Bruttomiete enthalten. Entsprechenden Lieferverträge sind vom Mieter selbsständig abzuschließen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fasanviertel / Schweizergarten / Belvedere / Hauptbahnhof

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Georg Mels-Colloredo +43 1 99 77 100-2
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