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1080 Wien
Wohnung zu vermieten

Repräsentative Altbauwohnung, 3 Zimmer, 97 m², unbefristet

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Nutzfläche: 96,86 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.299,52


Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Diese schöne Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von rund 3,40 m ist südwestseitig orientiert und liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, erstreckt sich bei 3 Zimmer über rund 96,86 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer – Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch – Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss  – 3 getrennt begehbare Zimmer.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh/m²a.

SONSTIGE ANGABEN

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Josefstädterstraße

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Florian Brucer, MA +43 664 121 8280
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