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1130 Wien
Wohnung zu vermieten

3 Zimmer mit Loggia in Ruhelage

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Nutzfläche: 76,58 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.249,-


Diese charmante Wohnung liegt in Ober Sankt Veit in absoluter Ruhelage im 2. Liftstock und hat ein Ausmaß von rund 76,58 m². Befristung auf 3,5 Jahre.

Für Ihr Auto steht bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung (Netto € 85,- zzgl 20% USt.).

Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Die Loggia , sowie die hauseigenen Grünflächen laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Naherholungsmöglichkeiten bieten Ihnen der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und die traumhaften Parkanlagen rund um das Schloss Schönbrunn.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen,  sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Linien 53A / 54A welche Sie zu den U-Bahn Stationen der Linie U4 bringt. Richtung Westen gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt A1.

ENERGIEAUSWEIS

Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 09.10.2026, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 60,1 kWh/m²a.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hietzinger Hauptstraße

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Florian Brucer, MA +43 664 121 8280
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