1190 Wien
Wohnung zu vermieten

Wir sind mit der Vermietung einer schön ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Außenbereichen im 19. Bezirk mit Donaublick beauftragt:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 71m2 und darüber hinaus genießen Sie von der rd. 60 m2  großen Terrasse einen herrlichen Fernblick bis zur Donau.

Die schön angelegte Terrasse aus Lärchenholz mit der schönen Eiche bietet viel Platz, um zusammen zu sitzen, zu grillen und die schöne Aussicht zu genießen. Außerdem verfügt sie über Stromanschluss, Wasseranschluss und Beleuchtung mit Spots an der Wand und rundherum im Holzboden.

Da die Wohnung bisher von den Eigentümern selbst bewohnt wurde, kann die Wohnung nach Absprache möbliert oder unmöbliert übernommen werden. 

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert, inklusive neuer Küche, Badezimmer und Echtholzparkett und liegt im 1.Stock eines gepflegten Neubauhauses in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. 

Die Räume sind aufgeteilt in Vorraum, Bad, separate Toilette, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Zugang auf die Terrasse, 2 weiteren Zimmern, davon eines mit Terrassenzugang

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug). In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Mietpreis ist auch ein  Garagenplatz inkludiert. .

Ein Stockwerk über der Wohnung befindet sich ein ca.2qm großer separater Abstellraum. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradraum/Kinderwagenraum und eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine.

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Strom.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fußläufige Erreichbarkeit zur Donau und direkter Zugang zum anschließenden Waldgebiet.
Gute Anbindung nach Wien und Klosterneuburg. Mit dem Auto sind es nur 15 Minuten bis in die Wiener Innenstadt.