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1100 Wien
Wohnung zu vermieten

2 Zimmer Wohnung - Hochparterre - Nähe Gellertplatz

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Nutzfläche: 57 m² - 2 Zimmer
Miete: € 676,50


Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt diese 2 Zimmerwohnung im Hochparterre im 10. Bezirk in der Gellertgasse in der Nähe des Gellertplatzes - am Rande des Sonnwendviertels.

 

Die Wohnung bietet bei einer Nutzfläche von etwa 57 m²:

einen Vorraum
ein Wohnzimmer 20,8 m²
ein Schlafzimmer 18,9 m² (Zugang über Wohnzimmer)
eine separate große Küche mit Waschmaschine 7 m² (kein Geschirrspüler)
ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 3,8 m²
ein separates WC.

Anordnung Zimmer: wenn Sie in die Wohnung hineingehen, ist rechts das WC und danach das Bad. Geradeaus geht es in die Küche, die zur Straße hin gerichtet ist. Vom Vorzimmer aus geht es links in die 2 Zimmer: das größere Wohnzimmer ist zur Straße hin orientiert wie die Küche. Das Schlafzimmer wird durch das Wohnzimmer betreten und ist zum Hof/Hauseingang hin orientiert (siehe Foto). 

Küche: es gibt einen Kühlschrank, darunter ein Tiefkühler, ein Kochfeld, einen Backofen, Dunstabzug und eine Waschmaschine. Es gibt keinen Geschirrspüler - aus Platzgründen auch nicht möglich. 

Es gibt kein Kellerabteil zur Wohnung. Grundrissplan liegt bei (letztes Foto bzw. eigene Datei). 

Zur Wohnung führen wenige Stufen, da Hochparterre - also nicht barrierefrei. 

MIETE:

Monatliche Miete: 676,50 € (Heizung, Warmwasser, Strom der Wohnung nicht enthalten). 

Kaution: 1.950 €

Provision: 1.476 € inkl. 20 % MWSt

Mietdauer: 4 Jahre befristet, ab sofort möglich

Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate erforderlich für Anmietung 

Die Wohnung darf nicht als Ordination, Büro, Vereinslokal etc. verwendet werden.  

Energieausweis: HWB 28,74 kWh/m²a (Klasse B)- also ein guter, niedriger Wert des Heizwärmebedarfs. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gellertgasse, Nähe Gellertplatz, Nähe Sonnwendviertel

" HWB: 28.74 " - Objektnummer: 12557

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Mag. Gertraud Fuchs +43 664 230 69 01
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