1100 Wien
Wohnung zu vermieten

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt diese 2 Zimmerwohnung im Hochparterre in 1100 Wien in der Gellertgasse.

Monatliche Miete: 676,50 € (ohne Heizung, Warmwasser, Strom der Wohnung). Gehaltsnachweis erforderlich. 

Die Wohnung bietet bei einer Nutzfläche von etwa 57 m²:

einen Vorraum
ein Wohnzimmer 20,8 m²
ein Schlafzimmer 18,9 m² (Zugang über Wohnzimmer)
eine separate große Küche mit Waschmaschine 7 m² (kein Geschirrspüler)
ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 3,8 m²
ein separates WC.

 

Es gibt kein Kellerabteil zur Wohnung. Grundrissplan liegt bei (letztes Foto bzw. eigene Datei). 

Die Wohnung darf nur zu Wohnzwecken verwendet werden (Homeoffice ist natürlich erlaubt). Die Nutzung als Büro, Ordination, Vereinslokal etc. ist nicht möglich.  

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 02.08.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 28,74 kWh/m²a - also ein guter, niedriger Wert des Heizwärmebedarfs. 

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gellertgasse