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2603 Felixdorf
Wohnung zu vermieten

Felixdorf: helle Wohnung mit Loggia im 4. Liftstock

Wohnung in Felixdorf Bild 01 Wohnung in Felixdorf Bild 02 Wohnung in Felixdorf Bild 03 Wohnung in Felixdorf Bild 04 Wohnung in Felixdorf Bild 05 Wohnung in Felixdorf Bild 06 Wohnung in Felixdorf Bild 07
Wohnfläche: 77,27 m²
Miete: € 698,61


Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs in Felixdorf mit 77,27 m² Wohnnutzfläche im 4. Liftstock:

70,5 m² Wohnung ohne Loggia
6,8 m² Loggia, mit Schiebefenstern geschlossen
4,5 m² Kellerabteil 

Hier die Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentral begehbar (Grundrissplan liegt bei - letztes Foto):

24 m² Wohnzimmer
14,6 m²Schlafzimmer
13,3 m² Küche
4  m² Bad
8,8 m² Vorraum
1,4 m² Abstellraum
WC 
6,8 m² Loggia

Küche: inklusive Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit TK-Fach, Dunstabzug (Umluft)

Bad: das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss (kein Boiler in der Wohnung - damit keine Wartung dafür notwendig).

Ein Autoabstellplatz vor dem Haus kann für 50 € inkl. MWSt angemietet werden.

Miete:

521,45 € Mietentgelt

113,10 € anteilige Haus-Betriebskosten

  63,46 € MWSt 10 %

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698 € Monatliche Miete 

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mit Gas: es gibt eine monatliche Vorschreibung von 78,48 € inkl. MWSt durch den Vermieter gemeinsam mit der Miete. 

Mietdauer: 4 Jahre - verhandelbar

Kaution - 3 Monatsmieten:   2.100 € 

Provision: 1.403,34 € + 20 % MWSt = 1.684 € 

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass es ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Haider Realitäten und dem Vermieter gibt. 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Felixdorf, Nähe Bahnhof

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Mag. Gertraud Fuchs +43 664 230 69 01
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