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2401 Fischamend
Wohnung zu vermieten

Fischamend: 2 Zimmerwohnung - inkl. Garagenplatz - BJ 2019 - Gemeinschaftsgarten

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Nutzfläche: 49,62 m² - 2 Zimmer
Miete: € 698,53


Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt diese nach Südwest ausgerichtete helle 2 Zimmerwohnung im erhöhten EG mit knapp 50 m². Das Haus wurde 2019 neu errichtet und hat 29 Wohnungen. Ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 200 m² lädt zum gemütlichen Verweilen ein. 

Im Mietpreis ist 1 Garagenplatz in der Tiefgarage inbegriffen (mit Lift erreichbar). Ein 2. Garagenplatz daneben in der Tiefgarage kann um 59 € inkl. MWSt angemietet werden. 

RAUMAUFTEILUNG: Grundrissplan liegt bei (letztes Foto)

Vorzimmer 4,3 m²
offene Wohnküche mit 24,2 m²
Schlafzimmer mit 13,4 m²
Badezimmer mit großzügiger Dusche und Handwaschbecken: 3,9 m²
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenfixanschluss: 2,25 m²

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: 

3- Fach Isolierglas
elektrische Außenrollos
Parkettböden
Fußbodenheizung
Kellerabteil (mit Lift erreichbar)
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Kabelplus befindet sich im Haus
Gemeinschaftsgarten
sehr guter HWB-Wert von 41,17 kWh/m²a

MIETE:

Mietdauer: 4 Jahre, ab sofort möglich
Miete: 698,53 € Miete inkl. Haus-BK + MWSt
Miete beinhaltet Wohnung mit Kellerabteil, plus 1 Garagenplatz (Stapelparker)
Kaution: 2.350 €
Provision: 1.517,42 € inkl. 20 % MWSt
Wie üblich sind die verbrauchsabhängigen Kosten der Wohnung nicht enthalten: Strom, Heizung, Warmwasser der Wohnung selber. 

In der Nähe ist ein Eurospar und ein Penny Supermarkt. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fischamend, Nähe Wasserturm

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Mag. Gertraud Fuchs +43 664 230 69 01
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