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1080 Wien
Dachgeschosswohnung zu vermieten

Unbefristete Dachterrassenwohnung

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Nutzfläche: 70,08 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.278,67


Diese Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Diese schöne Dachgeschosswohnung in Hoflage (rund 70,08 m², zzgl. 19,58 m² Terrasse) wird unbefristet vermietet und liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung erstreckt sich über ein Wohnzimmer - Küche -  2 Schlafzimmer – Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss, Handtuchtrockner – separate Toilette – Vorraum mit Aufgang auf die Dachterrasse. Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und gereinigt übergeben.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh/m²a.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

" HWB: 126.33 " - Objektnummer: 11923

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Daniela Plutsch +43 664 544 26 24
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