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1130 Wien
Wohnung zu vermieten

Speising: Perfekte helle 1-Zimmer Wohnung

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Nutzfläche: 28 m² - 1 Zimmer
Miete: € 524,36


Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte Einzimmerwohnung mit ca. 28 m² Nutzfläche im 1. Stock (ohne Lift). Grundrissplan der Wohnung liegt bei.

In der Nähe ist das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising. Der ORF ist mit dem Bus 56A in 11 Minuten Fahrtzeit erreichbar. 

Mietdauer: 3 Jahre und 6 Monate, Vermietung ab sofort möglich, Wohnung ist unmöbliert (außer Bad und Küche): Bett und Kasten könnten auf Wunsch gegen geringe Ablöse übernommen werden. 

Die 1 Zimmer - Wohnung besteht aus:

Vorraum
Bad mit Badewanne und Duschtrennwand, Waschbecken, Spiegelschrank und WC (3 m²)
einem großen Wohnraum (ca. 23 m²) mit Schlafnische (1,49 m breit) und Küche

 

Küche: die Küche verfügt über einen kleinen Kühlschrank, 2 Herdplatten und relativ viel Stauraum. Gegenüber der Küchenzeile ist eine Kücheninsel mit Sitzgelegenheit.

Die Ausrichtung der Wohnung ist südöstlich, die Fenster haben Außenrollos. 

Kellerabteil: zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum. Dieser befindet sich allerdings nicht im Keller, sondern im Dachgeschoss

Waschmaschine: im Bad gibt es keinen Waschmaschinenanschluss - dafür gibt es eine Waschküche im Erdgeschoß des Hauses (Miele Waschmaschine und Miele Trockner). 

Aufgrund der Größe ist die Wohnung für 1 Person geeignet. Tierhaltung ist nicht möglich. 

Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal mit Angabe von Vorname, Nachname, Telefonnummer und e-mail Adresse. 

Die monatliche Belastung setzt sich zusammen aus:

416,07 € Nettomietentgelt

   60,62 € anteilige Haus-Betriebskosten für die Wohnung, netto

   47,67 € 10 % MWSt auf Miete und Haus-Betriebskosten

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524,36  € Mietentgelt ("Kaltmiete")

  37,56  € Pauschalierung Heizkosten + Warmwasser inkl. 20 % MWSt

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561,92 € Monatl. Belastung (Mietentgelt plus Heizkosten/Warmwasser)

Zahlungen zu Mietbeginn - Übersicht:

   524,36   €  Mietentgelt für das 1. Monat 

     37,56   €  Pauschale Heizung/Warmwasser für das 1. Monat

1.600,00   €  Kaution

1.219,18   €  Maklerprovision inkl. 20 % MWSt

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3.381,10  €  Zahlungen zu Mietbeginn

Unterlagen für ein Mietanbot:

Einkommensnachweis der letzten 3 Monate aus einem aktiven Arbeitseinkommen
Kopie aktueller Meldezettel
Kopie Reisepass
Ausgefülltes Formular Mietanbot

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: 60, 62, 56A, 56B

Straßenbahn 60: fährt vom Westbahnhof nach Rodaun:

in 12 Minuten Fahrtzeit bei der U4 in Hietzing

 
Straßenbahn 62: fährt von der Oper nach Lainz (über Meidling und Hetzendorf):

in 15 Minuten Fahrtzeit beim Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn)

 
Bus 56A: fährt von Hietzing nach Atzgersdorf:

in 17 Minuten Fahrtzeit in Hietzing

 
Bus 56B: fährt von Hietzing zum Lainzer Tor:

in 11 Minuten Fahrtzeit beim ORF am Küniglberg

 

Auto: es ist keine Kurzparkzone in der Nähe, d.h. kein Parkschein oder Parkpickerl notwendig 

 

Infrastruktur:

in unmittelbarer Nähe gibt es einen Billa, eine Trafik und die VHS Hietzing. Ein Merkur ist auch in der Nähe. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Speising, Krankenhaus Hietzing

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Mag. Gertraud Fuchs +43 664 230 69 01
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