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1090 Wien
Terrassenwohnung zu vermieten

Ruhig gelegene Pärchen-/Studenten Wohnung mit Sonnenloggia

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Wohnfläche: 60 m² - Nutzfläche: 68 m² - 2 Zimmer
Miete: € 840,13


Die im 4. Liftstock gelegene, zentral begehbare Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Loggiazugang und Blick auf einen begrünten Innenhof. Die Loggia ist südwestlich ausgerichtet und lässt Sie die Abendsonne genießen.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die anderen Räume verfügen über Kunststoffboden. Im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine. Die Wohnung ist mit neuwertigen Kunststofffenstern, sowie einer modernen Küche ausgerüstet. Die Benützung eines Kellerabteils ist im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt zentral durch Fernwärme.

Aufteilung der Wohnung:

Vorraum
Bad mit Wanne/Dusche
separates WC
Abstellraum mit Einbaukasten
Schlafzimmer (ca. 17 m²)
Neuwertige Einbauküche
Wohnzimmer (ca. 23 m²)
Loggia (ca. 8 m²)

Die monatliche Miete inkl. BK und USt beträgt € 840,13. Zusätzlich werden anteilige Akonti für Heizkosten- und Warmwasser in Höhe von insgesamt € 114,87 inkl. USt pro Monat vorgeschrieben. Die monatliche Gesamtbelastung für Miete, BK, Heizkosten und Warmwasser beträgt somit insgesamt € 955,00 inkl. USt.

Der Vermieter/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 18.11.2029 sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C, HWB-Ref: 97,6 kWh/m²a.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nußdorfer Straße

" HWB: 97.6 fGEE: 2.48 " - Objektnummer: 10860

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Roland Machek +43 676 322 54 62
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