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1210 Wien
Wohnung zu vermieten

ERSTBEZUG: Besonders attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ansprechendem, architektonisch durchdachtem Wohnhaus / FIRST-TIME USE: Particularly attractive 2-room apartment with loggia

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Wohnfläche: 51 m² - Nutzfläche: 58 m² - 2 Zimmer
Miete: € 750,-


Diese attraktive helle insgesamt ca. 58 m² große Wohnung mit Loggia befindet sich in einem gerade erst im Februar 2019 fertiggestellten modernen Neubauhaus im 4. Liftstock.

Das ruhige einem begrünten Hof zugewandte 2-Zimmer Apartment ist perfekt eingeteilt.

-) Vorraum

-) geräumige ca. 25 m² große Wohnküche

-) Schlafzimmer

-) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

-) separate Toilette mit Waschbecken

-) Abstellraum

-) ca. 6,5 m² große Loggia mit Wasseranschluss

Eine neue komplette Küche wird im April 2019 installiert (siehe Musterfoto Exposé).

Parkett, Aussenrolläden, Fernwärme, SAT-Anlage, UPC-Anschlüsse.

Trockenes Kellerabteil, Fahrradraum.

Ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz sowie ein schöner Gemeinschafts- und Fitnessraum sind deutlicher Ausdruck der modernen und luxuriösen Wohnkultur.  

Optional kann auch ein Garagenplatz angemietet werden.

Die Miete von Euro 750,-- ist inklusive der Betriebskosten und MWSt. zu verstehen.

Diese Wohnung wird auf Dauer von 4-5 Jahren vermietet.

Infrastruktur

Gleich nebenan befindet sich der über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Schlingermarkt. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. 

Fußläufig:

-) Spar - ca. 1 Min; Billa - ca. 8 Min; Hofer - ca. 10 Min

-) Bipa - ca. 6 Min; DM - ca. 8 Min

-) Bank & Post - ca. 8 Min

-) Apotheke - ca. 2 Min

-) SCN – ca. 10 Min

-) Krankenhaus Wien-Nord – ca. 8 Min

In unmittelbarer Nachbarschaft laden der Paul-Hock-Park und der Marie-Schuller-Park zum Verweilen ein und zur Alten Donau sowie zur die Donauinsel ist es auch nicht weit. Zum Heurigenort Stammersdorf braucht man mit der Straßenbahn ca. 15 Minuten.

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinien 30 und 31 – ca. 1 Min.

Floridsdorfer Bahnhof mit U6, zahlreichen S-Bahn-Verbindungen, Straßenbahnlinien Nr. 25, 26 und Bussen: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A – ca. 10 Minuten

 

 

This attractive, bright, approx. 58 m2 apartment with loggia is located in a modern new building, which was just finished in February 2019, on the 4th lift floor.

This quiet 2 room apartment facing the green courtyard is perfectly laid out.

-) Anteroom

-) spacious kitchen about 25 m2

-) Bedroom

-) Bathroom with shower and sink 

-) separate toilet with washbasin 

-) storeroom

-) approx. 6.5 m2 loggia with water connection 

 A new complete kitchen will be installed in April 2019 (see sample photo Exposé).

Parquet, exterior shutters, district heating, satellite system, UPC connections.

Dry cellar compartment, bicycle room.

A communal garden with children’s playground as well as a nice communal and fitness room are a clear expression of the modern and luxurious living culture.

Optionally, a garage space can be rented.

 

The rent of Euro 750, - inclusive of operating costs and VAT.

The apartment is rented for a period of 4-5 years.

 

Infrastructure

Right next door is the well-known Schlingenmarkt. 

Schools and kindergartens in the immediate vicinity.

 

Within walking distance(approx.):

-) Spar - 1 min; Billa - 8 min; Hofer - 10 min

-) Bipa – 6 min; DM – 8 min

-) Bank & Post Office – approx. 8 min

-) Pharmacy – 2 min

-) SCN – 10 min

-) Hospital Vienna-Nord – 8 min

The near-by Paul-Hock-Park and the Marie-Schuller-Park invite you to linger and the Old Danube as well as the Danube river island are also not far away.

The wine tavern village Stammersdorf is about 15 min by tram.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Floridsdorfer Spitz

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Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Zuzana Hutter +43 664 307 20 79
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