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1010 Wien
Wohnung zu vermieten

Sensationelles Apartment mit Fernblick inklusive Garage in Top Lage / Fantastic apartment in prime location with stunning view inkluding garage

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Wohnfläche: 150,02 m² - 4 Zimmer
Miete: € 5.483,-


Wenn Sie im Zentrum von Wien mit schönem Parkblick luxuriös wohnen möchten. 

Hier ein großzügiges, tolles Apartment am Stadtpark mit traumhafter Aussicht. 

 

In einem repräsentativen Neubauhaus im 1. Bezirk mit schönem Blick auf den Wiener Stadtpark befindet sich diese exklusive, perfekt eingeteilte Wohnung im 6. Liftstock.

Selbstverständlich, erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahn, Schnellbahn, CAT, Straßenbahnen, schnelle Anbindung zum Flughafen, in unmittelbarer Nähe zahlreicher internationaler Hotels.

Diese außergewöhnliche, zur Zeit teilmöblierte Citywohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 150 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Bibliothek und 1 besonders großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem direkten Ausgang auf einen ca. 6,40 m² großen Balkon.

Zentralheizung, elektrische Außenjalousien.

Raumaufteilung:

- Vorraum mit Garderobe, Spiegel, Schuhschränken und unzähligen Einbauschränken - viel Stauraum!

- ruhiges Schlafzimmer mit Kleiderschränken und mit direktem Zugang zu eigenem Badezimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- zweites Schlafzimmer mit eingebauten Schränken

- separates Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken

- Gästetoilette mit Spiegel und Waschbecken

- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

- Bibliothek/Gästezimmer

- geräumiges lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer

Die Designer Küche mit Miele Geräten rundet das hochwertige Angebot ab (Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefriertruhe, Ceranherd mit Dunsthaubenabzug)

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplatz in Tiefgarage des Hauses, Heizung-/Kühlungssakonto ist in den Betriebskosten inkludiert.

Modernes Haus in tollem City-Ambiente, Concierge-Service.

Für höchste Ansprüche an innerstädtischer Wohnkultur. 

Mietdauer: vorerst 4 Jahre

Die Wohnung ist teilmöbliert, kann aber auch ohne Einrichtung oder auch vollmöbliert vermietet werden. 

 

Lage und Infrastruktur - Fußläufig:

Spar, Bipa, DM - ca. 5 Gehminuten

Apotheke, Post, Bank - ca. 8 Minuten

Rundum bestes Gastronomieangebot.

-) U-Bahn-Linie: U3 - ca. 3 Minuten, U4 - ca. 6 Minuten

-) Straßenbahn Nr. 2 - ca. 1 Minute

-) Buslinien: Nr. 3A - ca. 4 Minuten

-) Wien Mitte - ca. 7 Minuten (City Airport Train, Schnellbahnlinien: S1,S2,S3 und U-Bahnen)

Fazit: Kaum zu toppen! 

 

Would you love to live luxuriously in the Center of Vienna, one of the most beautiful cities in the world, with a wonderful view into the green?

Live your dreams! Here we have for you

a spacious, great apartment at the City Park with a fantastic view into it.

This exclusive, perfectly separated apartment with a wonderful view into the Vienna City Park is located on the 6th lift floor of a modern building in the 1st district.

Needless to say, first-class transport links, subway, rapid transit, CAT, trams, fast connection to the airport, in the immediate vicinity of many international hotels.

This extraordinary, currently partially furnished city apartment has a total area of about 150 m2 with 2 bedrooms, 1 guest room / library and 1 particularly spacious living / dining room with a direct exit to a neat balcony.

Central heating, electric external blinds.

 

Room layout:

- Anteroom with wardrobe, mirror, shoe cabinets and countless built-in wardrobes – plenty of storage space!

- quiet bedroom with wardrobes and direct access to private bathroom

- Bathroom with shower, sink and toilet

- Second bedroom with built-in cupboard

- Separate bathroom with bath, double sink

- Guest toilet with mirror and sink

- Utility room with washer and dryer

- Library / guestroom

- spacious light-filled living / dining room

The designer kitchen with Miele appliances completes the high-quality offer (oven, dishwasher, fridge, freezer, ceramic hob with extractor hood)

There is also an assigned a cellar compartment.

Garage space in underground garage of the building. 

Heating – monthly partial payment – is including at the operating costs.

 

Modern house in a great historic city ambience. Concierge Service.

For the highest demands on the inner-city home décor.

 

Rental period: initially 4 years  

The apartment is partly furnished but can also be rented without furniture or fully furnished.

Location and infrastructure - within walking distance:

Supermarkets Spar, Bipa, DM – about 5 minutes

Pharmacy, post office, bank – about 8 minutes

All around best gastronomic offer.

-) Subway line U3 – about 3 minutes, U4 – about 6 minutes

-) Tram No. 2 – about 1 minute

-) Bus lines: No. 3A – about 4 minutes

-) Wien Mitte – approx. 7 minutes (City Airport Train, railway lines: S1, S2, S3 and subway)

Conclusion: Hardly to be topped!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
1. Bezirk

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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Zuzana Hutter +43 664 307 20 79
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